Σε οικόπεδο εντός ή εκτός σχεδίου με αποδεκτή απόκλιση

[Xάρης]

Άρθρο 4, §3

"Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες εν γένει, οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης."

Αφού όμως υπάρχει οικοδομική άδεια γιατί χρειάζεται νέο τοπογραφικό;

[melanie]

αρ. 3 παρ. 1γ
δεν απαιτείται τοπογραφικό στα εντός σχεδίου της περιπτώσεως αλλά όχι και στα εκτός. Στα εκτός ακόμα και να έχουν οικοδομική άδεια απαιτείται νέο. Οπότε τί γίνεται στην περίπτωση που πχ. στα εκτός έχεις νόμιμη άδεια αλλά αντί για 4 στρέμματα έχεις 3900. Είσαι στα αποδεκτά όρια απόκλισης, όμως από την άλλη υπάρχει παρανομία, εκτός κι αν πεις πως τα όρια του οικοπέδου άλλαξαν στη διάρκεια του χρόνου επειδή σου πήραν κάποια μέτρα οι διπλανοί. Δεν ξέρω ποιό είναι το σωστο.

Όπως και να χει στο άρ. 11 παρ. 6α,β αναφέρει ξανά πως για την περαίωση του αυθαιρέτου, αν καταλαβαίνω σωστά, δεν απαιτείται τοπογραφικό σε κάποιες συγκεκριμένες περιπτώσεις, εκ των οποίων και σε αυθαίρετα εκτός σχεδίου που ΔΕΝ είναι άρτια και οικοδομήσιμα. Σωστά; Σύμφωνα με αυτό το άρθρο που παραπέμπει στο αρ. 3 παρ. 1γ, μάλλον εννοεί ότι δεν απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα όχι μόνο για τη βεβαίωση αλλά και για την περαίωση!